<

Дача становится выгодной и во многом универсальной альтернативой покупке загородного дома. Мало кто может отказаться от городской жизни, проводить на лоне природы время круглый год. Дачу можно рассматривать как место для трудового и активного отдыха как летом, так и зимой.

На DOM.RIA найти дачу в Полтаве можно в разных вариантах. Для этого на сайте подготовлен отдельный раздел. Пользователи смогут изучить актуальные предложения, посмотреть, какие конфигурации дачных домиков находятся в топе и где можно найти доступные варианты. Это один из активных сегментов рынка недвижимости, поэтому ежегодно ассортимент предложений пополняется сотнями объявлений.

Преимущества дач в том, что работать с такими объектами можно без посредников. В основном продаются такие задачи при составлении простейшего договора. Кроме того, чёрные риелторы редко оперируют такими площадками. Поэтому можно легко договориться заочно и не переплачивать за услуги третей стороны.

Где и как купить дачу?

В Украине и через DOM.RIA можно найти следующие варианты:

• Кооперативы. В кооперативах дачу можно приобрести по доступной цене. Недостаток один – это небольшая территория и в большинстве тесное соседство. Забор придется строить впритык или же постоянно наблюдать за жизнью другого дома. Ключевое преимущество – это безопасность. Кооперативы в большинстве живут своей жизнью и ответственно подходят к охране имущества.
• Деревня. К категории дачных домов в то числе относятся постройки в деревнях. По сути, это может быть отдельный загородный дом. Такие дачи придётся обслуживать самостоятельно и в том числе следить за безопасностью. К тому же далеко не всегда добраться до таких поселений в осенний и весенний период просто.
• Коттеджные поселения. Иногда дачи строятся в структуре коттеджных посёлков. Такое встречается редко, поскольку сооружение сезонного дома в микрорайоне нерентабельно. Тем не менее, это дает доступ не к магазинам, социальной инфраструктуре и хорошим транспортным артериям.
• Автономные дома. Любителям экзотики можно рассмотреть предложения по продаже домов, которые стоят отдельно от любых поселений. Это могут быть коттеджи рядом с реками, озёрами, лесами и другими угодиями. Покупка такого дома актуальна главным образом для охотников, а также для тех, кто приезжает на отдых на одну-две недели.

Покупка дома на отшибе ли вовсе вне инфраструктуры поселений – это постоянные инвестиции. Домовладельцу придется тратить деньги на обеспечение генераторов, ан обслуживание септика и обустройство дорог. В весенний сезон жители дома и вовсе могут оказаться отрезанными от цивилизации.

Что изучить перед подписанием договора?

Хорошо, если дачный дом возведен по каркасной технологии. Такое здание в будущем можно превратить в полноценный жилой комплекс, который будет актуален как летом, так и зимой. Домовладельцу нужно учитывать следующее:

• Характеристики приусадебной территории и местоположение. Если рядом есть искусственный водоем и река, это хорошо. Но нужно понимать, что в период весенних паводков участок дачи может быть полностью затоплен. Это постепенно будет разрушать дом и в том числе создаст мосту проблем для тех, кто хочет облагородить придомовое пространство.
• Параметры состояния несущих опор здания. Тот, кто строит дома исключительно из древесины, как правило, забывает об обработке материалов от коррозийного разрушения. Рано или поздно на дом начнёт распространяться плесень и грибок. Это нужно учитывать, иначе легко столкнуться с проблемой, когда придется перестраивать весь дом.
• Состояние инженерных коммуникаций. На дачах может быть не только электричество, но в том числе подведенная вода и автономное оборудование. Все это нужно проверить заранее, дабы убедиться в том, что техника функционирует. В противном случае можно затребовать скидку или изучить другие варианты.
• Юридическая чистота объекта. Это касается собственников. Дача может быть оформлена не только на одного человека, но и на супруга или родственников. Чтобы купить такую недвижимость, понадобится разрешение от всех участников сделки.

Что ещё взять в расчёт?

Нелишним станет общий анализ дачи и места, где она находится. Нужно понимать, что добраться до некоторых поселений и кооперативов попросту невозможно, когда начинается сезон дождей. В том числе далеко не каждое сообщество – это ответственная организация. Многие попросту выкачивают деньги друг с друга.

Через профессиональный сайт DOM.RIA можно решить массу проблем заранее. Это возможность подробно изучить характеристики каждого объекта с помощью панорамной съемки. С каждым пользователем можно связаться по внутренней переписке и обсудить детали.